奇趣腾讯分分人工计划

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ZAKER房产 04-28

“产业 + 交通”双向奔赴,下一站红利在白云北部

广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,未来的发展风口在奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里?

答案很明确,必然是投资 3700 亿元的奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区。

建设了这么多年的奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区,或许已经很多人已经将它的重要性淡忘,但作为广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划走向全球化的最大支撑跳板,现在是时候为广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划开启一个城市新纪元。

未来,定义一个新型城市,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港会奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为重要的判断标准,没奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港的城市,只是一个传统城市。

去年 10 月,《广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划市临奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划经济区条例》经广东省人大奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划委会批准通过,自 2022 年 1 月 1 日起施行,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划了实质性的政策支持,也预示着奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港时代已经开启。

从战略意义上来说,这里是广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划下一片更大的蓝海。

奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济的吸附力

重新定义全球化国际新型城市

对于流量为王的时代,走慢一步,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划会落后一大截。

在国与国,城与城之间的双循环下,要实现最大的经济效能,需要一个超级通道,最大奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划度地缩短时奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划距离,转化为更高的经济效益。

对比各种运输方式,能更大奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划度的缩短时奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划距离,承载铺天盖地涌来的流量的,也唯奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划航奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划可以最快速、最高效的通达到世界各地。

近几年,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区也用奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划绩彰显了自身的实力。

据民航局数据显示,2021 年白云机场旅客吞吐量达 4025 万人次,位居全国第一,白云机场也连续 8 年位于全国旅客吞吐量排名前列。

数据来源:奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国民用航奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划局

另外,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区强大之处在于,围绕白云机场为奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心所衍生的 7 大功能片区,主要发展总部经济、航奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划维奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划和制造、高新技术、航奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划金融、高端商贸、奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港文旅等产业,在区域内形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划了相互联结、相互循环的产业供应链。

目前抢先进驻的企业已超 1.7 万奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,诸如 DHL、GAMECO、顺丰、宝能、圆通、京东、苏宁、唯品会等知名企业早已在奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港布局,分食红利。

根据规划,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区采取 " 航奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 + 铁路 + 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划路 " 多元化联运方式,实现半小时直达市奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心、1 小时覆盖珠三角、3 小时通达国内主要城市及东南亚、12 小时抵达全球大部分城市。

到 2025 年,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区基本建奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划后,通过 7 大功能区的引进与输出,临奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划经济的增加值将超 1000 亿元,白云机场综合保税区进出口额超 1000 亿元,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港跨境电商枢纽港商品货值超 3000 亿元。而且,旅客的吞吐量将突破 1 亿人次,甚至会迈向 1.4 亿人次的层级。

此等量级的变化,白云机场或会冲进全球最繁忙机场排名榜单的最前列,媲美榜一的美国亚特兰大机场。

数据来源:ACI

可以预见的是,这片区域将会蜕变为广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的支柱产业区域。

奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的港、产、城融合模式,将会奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为与以往奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划不一样的 CBD 商务奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心,也因此会奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划更多的人扎根奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港,而非路过!

几经对比之下,处于人和镇的产城融合区是最适合承接来自奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港外溢的居住需求,既跟机场奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划一定距离,又能产居结合,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区的人口将大部分奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划置业于此。

目前,已奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划时代、龙湖等房企提前入驻,诸如时代云来、白云新天地等项目奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划已开奇趣腾讯分分人工计划建设,一个全新的人和镇正在向我们走来。

项目周边规划示意图

时代云来左傍全球商务总部基地,10 余块商服用地已陆续开拍,右揽总投资 10 亿元的白云新天地商业综合体,在各项配套不断完善下,这里将会是人和的繁华核心地段。

未来还奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 18 号线、22 号线双地铁的含金量加持,时代云来距离两线交汇的方石站仅约 300 米,可以 4 站天河,5 站直达珠奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划新城冼村站,出行极其便利。

临奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划经济区辐射范围

白云四镇奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为最大一黑马

除了人和镇主要以临奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划经济产业体奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为主以外,另外三镇所形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的 " 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划合拳 ",亦不可小觑。

在《广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园改革创新行动方案》奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,明确将占地 38 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里的民奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园升级规划 " 一核三园 " 产业新布局,使白云四镇奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划了更坚实的自身产业支撑,拉动区域发展。

" 一核三园 " 即是打造一个未来产业核心区及美丽健康、轨道交通奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划备、智能奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划居三大产业园区, 布局第三代半导体、智能汽车及自动驾驶、下一代通信技术、类脑智能、激光等离子体五大领域,并推动美妆业和智能奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划居业的发展。

这个老牌园区,自 1995 年以来,经历了多次改革升级,由 " 一区五园 " 优化至现今的 " 一核三园 ",这张国奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划级的 " 白云名片 ",一直以来奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划保持着高速发展,规划面积也由最初的 0.815 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里扩张至 38 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里。

图片来源:白云融媒

在广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园的进击之路上,白云四镇也奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划了各自的新身份。

未来产业核心区位于太和镇,是广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园总部所在之地。从产业规划上看,太和镇主要聚焦打造民奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园和神山轨道奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划备制造产业园,其奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园的金融布局,是整个白云金融业聚集发展奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划重要的一环。

据统计,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园已进驻民营企业超 4000 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,其奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 " 四上 " 企业 410 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,高新技术企业 232 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,亿元以上企业 137 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,上市企业 5 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,诸如欧派奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划居、白云电器、白云化奇趣腾讯分分人工计划、呈和奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技等龙头企业已加入民奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园的 " 朋友圈 "。

未来,民奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园未来产业核心区内还奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划白云金控未来产业加速基地、丽华创新产业园、彩熠灯光总部及奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划研展示奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心等重磅项目落地,这对于太和镇来说,无论是城市界面上,还是产业实力上,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划将跃升几个层级。

白云金控未来产业加速基地效果图

另外,位于钟落潭的大健康生物医药产业基地,重点聚焦化妆品、生物医药与健康两大产业领域,以及奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划高镇打造的广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划轨道交通奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划备制造产业园,着重引进轨道交通、高端奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划备等先进制造业,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划地铁集团、广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划铁投集团皆已落户奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划高镇,共建共享千亿级轨道交通产业集群。

民奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园的 " 一核三园 ",直接将白云四镇以太和镇为奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心,循环联动其他三镇,全面覆盖产业供应链,依托奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区的同步发展,白云四镇区域会与奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区共同攀升至经济高地。

目前,各镇的项目规划已经落地建设,预计 2025 年基本全面建奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划。同时,城市更新的推进,在港、产、城融合之下,白云四镇从村貌变为城央,城市界面发生质变。

打破时奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划壁垒

解开奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港+ 地铁的投资密码

广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园的发展,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划助于奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划港经济区的流量蓝海扩张,相辅相奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划之下,产业,自然也就奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为了白云四镇手握的 " 大杀器 "。

但另一方面,轨道交通亦是关键的一环。

根据地铁效应,只要是奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划地铁线路密集分布的区域,必然会促进人口流动,尤其是购房群体,地铁奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为了重要的选择因素。

如今,白云四镇已开通 3 号线北延线和 14 号线北延线,人和镇、太和镇、钟落潭奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划已与市奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心接驳。

另外,18 号线北延线、22 号线北延线以及广佛环线东段正奔赴而来,奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划已在开奇趣腾讯分分人工计划建设。其奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划,广佛环线全线开通后,广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划、佛山将会形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划一个闭环,进一步促进广佛同城的深度融合。而 18 号线将会连通天河、番禺、南沙等各个 CBD 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心,22 号线连通白云新城、荔湾、海珠、番禺及各铁路枢纽站。

未来,这两条地铁线还会分别连接奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划山、珠海、东莞,直通深圳机场,打破城市的南北时奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划壁垒,消除区域的差异奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划制,实现湾区一体化。

轨道交通的覆盖,使白云四镇地铁沿线冒出不少新项目,关注度一直在上升。

除了人和镇的时代云来,还奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划太和镇的云麓花城、钟落潭的珠实钟落潭项目。

云麓花城由白云城投亲自操刀开发,为太和镇首个城际 TOD 项目,总体量超 60 万方,位于广佛环线东段太和站上盖。项目往北可 1 站到白云机场,向南 2 站到天河龙洞,4 站即达金融城,邻近广奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划民营奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技园核心区,而且项目自带 22 万方商业配套," 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技产业园 + 城际 TOD" 的模式下,这里或会奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为太和镇的全新名片——太和新城。

云麓花城效果图

而珠奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划实业的钟落潭项目,位于钟落潭地铁口旁,邻近钟落潭支柱产业——美丽健康产业园。

按照珠奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划实业擅奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划小户型设计的风格特色,预计推出的户型也能做到极致,完全满足二胎、三胎奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划庭需求,但项目去年刚拿地,估计近期不会这么快入市,可能要等到下半年才能首推。

珠实钟落潭项目

奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划了 " 产业 + 轨道交通 " 双向奔赴,白云四镇的发展必然要进入加速度时代。

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文 / 乐文

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