三年来，疫情反复，让人们对于 " 健康 " 的渴望越来越强烈，康养旅居的生活方式逐渐流行。但优质的康养旅居目的地并不多见。

2022 年，世茂管理携手宏昇置业推出如意茵香一期住宅——世茂 · 九里君和。项目背靠 9 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里康养大境，将凭借世茂管理的全维赋能，打造奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为国奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划级康养文化旅游度假目的地。

世茂管理是世茂集团旗下的专业化代建平台，而世茂在过往 30 余年发展奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划，不乏 " 先于时代，以一座城带动一座城市发展 " 的大盘案例。如意茵香，志在助力宝鸡，乃至陕西的绿色健康新城水平迈向全国前列，其生态大城定位将形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划碾压西部同类奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的断层优势。

首先，考察 " 城市历史和底蕴 "，城市名片自带吸引力。

康养的奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划功，对选址的要求越来越高了。项目所在城市宝鸡历史悠久，奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 8000 年文明及 2770 余年建城史。" 明奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划栈道，暗度陈仓 " 在宝鸡，" 铁马秋风大散关 " 的大散关在宝鸡，" 姜太奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划钓鱼愿者上钩 " 也在宝鸡。宝鸡还是华夏始祖炎帝故里，是周秦文化的发祥地，宝鸡境内的文物资源丰富，被誉为 " 青铜器之乡 "。

在这个华夏文明起源之地，宝鸡烫金的城市名片自带吸引力。

其次，考虑 " 超级便捷的交通 "，自然与繁华切换自如。

康养奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划对外部自然资源条件要求苛刻，交通体奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的便捷度决定客户体验的流量度。如意茵香择址宝鸡渭滨区茵香河腹地，位于新老城交汇处景观轴线核心，路网密布，内享交通环线，外接城市密集主干道，奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划交、高铁等多维交通体奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划，距宝鸡高铁南站 3.8 奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里，畅达全国。生态环境及景观价值极佳，兼具快速交通和景观体验。

再次，恰到奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划处的 " 生态环境 "，营造舒适不矫情的康养胜地。

生态，一直是宝鸡的底色。2021 年奇趣腾讯分分人工计划荣获 "2021 年联合国人居环境奖 "，奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为亚洲和奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国唯一获奖城市，也奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为西部省份首个获奖城市。

如意茵香坐落国际宜居城市、千年文脉涵养的宝鸡福地，北接石鼓山文脉、南承国奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划风景名胜区天台山，环抱两岸原生森林。在依山傍水的悠然大境之奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划，起筑全龄康养胜地。

多数行业进入奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划熟期后，奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划会奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为少数顶级玩奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划主导的赛道，康养代建运营也不例外。

世茂管理即是这样的头部玩奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划，通过世茂集团实力赋能，以及对奇趣腾讯分分人工计划场的消化、吸收、创新，加上与国际专业大师的合作，，提炼出如意茵香的 " 五大核心竞争力 "，推动项目奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养天花板。

一是战略眼力：随着 2019 年国务院印发《实施健康奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国行动的意见》，健康奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国战略全面落地实施，后疫情时代下，人们对健康的重视，也已达到了前所未奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的高度，一个全民康养的时代已来临。

世茂管理携手宏昇置业，以超前战略眼光打造的如意茵香一期住宅——世茂 · 九里君和，是陕西省首奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 " 超低能耗建筑 " 示范项目。不仅顺应国奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 " 碳奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划和 " 战略发展的风向标，并且通过政府与如意茵香文化旅游投资管理奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划及宏昇置业形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 PPP 合作模式，打造奇趣腾讯分分人工计划旅游的名片，也是宝鸡政府未来 5 年重点发展康养文旅的重要区域。

二是运营定力：世茂管理依托世茂集团 30 余载丰富开发运营经验与多元资源整合优势，与合作方共同缔造奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养大盘。

过去的每一步奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划是未来精彩的铺垫。此前，世茂打造的具备文旅属性的部分优质大盘项目包括：

福奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划世茂鼓岭文化小镇，位于奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国四大避暑胜地之一的鼓岭国奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划风景区内，，福奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划特奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划文旅综合城，项目囊括云奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划院落、酒店集群、岭上奇趣腾讯分分人工计划文奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划间、灵石茂险王四大规划业态，堪称岭上的 " 三坊七巷 "，云奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划奇趣腾讯分分人工计划术橱窗，向世人传递出城市文旅名片。

奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划门世茂碧海银湖，地处广东奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划门银湖湾，是集水景、星奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划、岛屿、湿地元素为一体的全奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划庭微度假胜地。以极致美学、诗意奇幻 IP，在城市奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划邂逅自然，在自然奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划拥揽梦想。荣获多项国际建筑、景观等设计类大奖，更逐渐奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为粤港澳全奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划庭旅游度假首选目的地。

除了世茂管理的品质代建，世茂旗下覆盖物业服务、酒店及度假村管理、商业经营与管理等多品牌全周期的管理赋能，为世茂 · 九里君和以及如意茵香奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划为奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养天花板的愿景，注入专业且可持续的运营基础。

三是规划张力：在如意茵香 9 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里城市山水自留地的原生自然环境下，如何在与自然共处同时，提升城市康养的品质生活？这就到了考验项目规划张力的时候。

从人的需求出发，世茂 · 九里君和依托原奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划自然生态，规划了三类奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划间：

1、基础生活奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划间，满足人的必需，如居住，餐饮等。例如以特色商业街区为载体的茵香水镇，规划城市文化休闲、活力街区、品牌餐饮等多元配套，满足文、娱、游、购、养、住等多方位商业需求，打造宝鸡旅游新名片；如意茵香茂御酒店，集商务治谈、度假休憩、学术研讨等为一体，配备健身房、游泳馆等休闲配套，升级宝鸡城市会客厅。

2、社交情感奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划间，满足人的社交及情感连接。例如慢行奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统、谷口奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园等得天独厚的康养服务配套。

3、精神疗养奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划间，满足人身心的 " 康养 " 需求。依托源远流奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划的奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划医康养文化，为客户打造国学国医文化展示奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心、国医温泉康复疗养奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划心等全生命周期的康养服务配套。

四是品牌实力：缔造奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养大盘的宏图，绝非仅凭一己之力，其落地离不开更多志同道合的实力伙伴。

世茂管理与宏昇领衔，联合奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国建筑设计研究院奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划、奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国水利水电第十一奇趣腾讯分分人工计划程局奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划，承茵香河一脉风景，溯源千年宝鸡康养文化，通过对山水特色的写意提炼，以精巧的建筑语言，将自然、生活与建筑结合起来。两奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划品质央企加入，无疑为世茂 · 九里君和奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养大盘的宏图注入强心剂。

更奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划东方园林、奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划森自控、德国 -STO、德国 -墨瑟等品牌强强联手，共筑世茂 · 九里君和观山揽河的瞰景健康舒宅，革新宝鸡康养人居新体验。

五是奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划魅力：世茂 · 九里君和总建筑面积约 12 万㎡，容积率 1.19，集超低能耗建筑、智慧奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划园奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统、生态活力奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统、康养服务奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统于一体，采用新型绿色 " 超低能耗建筑 " 技术，引进世界领先的绿色生态建筑——被动房。

资料显示，被动房不需要过多外部资源支撑，是一种集高舒适度、超低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。它应用了卓越的保温性能、气密性能和高效新风热回收等技术，按现行建筑节能标准计算，节能率高达 82.5% 以上，在达到节能环保的同时，被动房就能实现人们梦寐以求的健康舒居和友奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划环境。

基于对被动式绿色超低能耗建筑技术的运用，项目因地制宜匠造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的 " 六恒 " 健康人居奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统，缔造依山傍水的康养大宅。

除了智慧奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技的奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划打造，世茂 · 九里君和顺应当代人对居住美学的向往，主打地上四层、地下两层的叠院户型：上叠星奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划露台，俯瞰朗阔天地；下叠私享庭院，悦享悠然生活。室内搭配新风奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统、奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划央奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划调、智慧奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划居、智能健康奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统、智能适老化奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划统。毋庸置疑，世茂 · 九里君和将为宝鸡带来全新的康养人居体验。

从游玩到购物、从居住到休闲、从医疗到康养，世茂 · 九里君和所做到的并非只是简单的业态叠加，而是事先就要做兵棋推演，确保每个功能区并非孤立存在，并且能够与其他区块形奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划联动。

从天时看，康养大时代的来临，碳奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划和政策之下，迎来康养时代红利潮。

从地利看，9 平方奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划里城市山水自留地，占位城芯天赋康养贵脉，保证原生生态环境与城市康养生活品质。

从人和看，众多一线品牌强势联袂，共造陕西首奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划 " 超低能耗建筑 "，奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划技护航康养人居。

世茂 · 九里君和，集天时地利人和，一处全龄康养的乐活大境，邀您共鉴奇趣腾讯分分人奇趣腾讯分分人工计划计划国西部康养全新时代的到来。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意